Chi ne può beneficiare?

Lo sconto Irpef riguarda le spese sostenute per il recupero edilizio di singole unità immobiliari di qualsiasi categoria catastale (pertinenze incluse) e di parti comuni di edifici residenziali. La detrazione che nel 2003 era del 36 % dopo essere stata portata per il 2004 al valore di 41 % dell'importo totale dell'intervento è ritornata (con il decreto 'milleproroghe') alla quota del 36 % (valore massimo opera 48.000 €) e spetta a proprietari, inquilini, comodatari, nudi proprietari, titolari di diritti reali di godimento i quali scalano questa quota dall'Irpef che risulta dalla denuncia dei redditi.

Lavori ammissibili alla detrazione

In generale, i lavori cui spetta il bonus sono quelli di manutenzione ordinaria (solo per le parti comuni di edifici residenziali) e straordinaria, le opera di restauro e risanamento conservativo e i lavori di ristrutturazione edilizia.
Sono agevolati anche lavori finalizzati all'eliminazione di barriere architettoniche, alla messa a norma degli impianti, al risparmio energetico, al contenimento dell'inquinamento acustico, alla cablatura degli edifici, alla sicurezza statica e antisismica, alla realizzazione di parcheggi, all'adozione di sistemi antifurto. Tra gli interventi di risparmio energetico ammissibili alla detrazione sono gli impianti di climatizzazione e/o produzione di acqua calda sanitaria utilizzanti panelli solari.

Procedure

Si deve ricordare che i pagamenti vanno effettuati entro il 31 dicembre 2004 (solo tramite bonifico bancario), anche se i lavori saranno completati nel 2005. Per le spese sostenute nel 2003, la detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Il tetto di spesa su cui calcolare il bonus è di 77.468,53 euro per ogni anno, per ogni immobile su cui sono stati fatti i lavori e per ciascun soggetto che ha sostenuto le spese. Va ricordato, infine, che la comunicazione d'inizio lavori (necessaria per ottenere lo sconto) va inviata tramite raccomandata con ricevuta di ritiro all'Agenzia delle entrate.